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青海新聞網(wǎng)·大美青海客戶端訊 近日，記者從青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，我省出臺《青海省商品房預售資金監(jiān)管辦法》（以下簡稱《辦法》），進一步規(guī)范全省商品房預售資金監(jiān)督管理，維護購房人合法權益，有效防范房地產(chǎn)新增逾期風險，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
《辦法》明確規(guī)定，各地住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）行政管理部門（以下簡稱“監(jiān)管部門”）具體負責本行政區(qū)域內商品房預售資金監(jiān)管工作。人民銀行分支機構按照賬戶管理有關規(guī)定，負責指導商業(yè)銀行做好監(jiān)管賬戶管理工作；國家金融監(jiān)督管理總局派出機構負責對商業(yè)銀行預售資金監(jiān)管的操作風險和合規(guī)性進行監(jiān)督檢查。監(jiān)管部門會同人民銀行分支機構、國家金融監(jiān)督管理總局派出機構通過公開招標方式，綜合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務水平等因素，確定能夠承接商品房預售資金監(jiān)管業(yè)務的商業(yè)銀行，建立監(jiān)管銀行名錄。監(jiān)管部門對監(jiān)管銀行名錄實施動態(tài)調整，原則上以兩年為周期組織考核評價，淘汰未履行預售資金監(jiān)管職責以及無法承擔預售資金監(jiān)管工作的銀行。
項目所在地監(jiān)管部門可根據(jù)項目情況合理確定預售資金監(jiān)管額度作為重點監(jiān)管資金，監(jiān)管額度不得低于工程建設預算總額的110%，監(jiān)管額度內的資金應按照工程建設進度予以撥付，首次撥付節(jié)點不得早于地下結構完成，最后撥付節(jié)點為房屋所有權首次登記，具體撥付節(jié)點由市、縣監(jiān)管部門確定。
《辦法》進一步明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位等各方責任的確定問題。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在未按規(guī)定將商品房預售資金全部存入監(jiān)管賬戶，變相逃避商品房預售資金監(jiān)管，未按規(guī)定使用商品房預售資金，提供虛假材料等其他違反本辦法或監(jiān)管協(xié)議的行為，監(jiān)管部門可暫停其監(jiān)管資金撥付，記入企業(yè)信用檔案。施工單位、監(jiān)理單位提供虛假證明或采取以“提供商票”等其他方式協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)支取預售資金的，由有關部門依法對相關責任單位和責任人予以處理，將其違規(guī)行為記入企業(yè)信用信息系統(tǒng)。